新生銀行住宅ローン雑記帳

やっほー！

今日はすんごく暑いですねー！
夏の始まりなんですけど！
イヌノフグリもなんだか、げんなりしているようです。
猫は確実に元気ないですしね笑
大丈夫かな。。（Ｔ（Ｔ（Ｔ（Ｔ＿Ｔ）Ｔ）Ｔ）Ｔ）うるうる

こんな日は、SEIYUでアイスでも買ってこようかな！
旦那も子供も、アイスが大好物川o’-‘)ﾌﾌ♪
ラグビーした後は、いつも食べてますよっ
美味しい、美味しいっていいながら(^-^)

はてさて、ドトールなんですが、
店員の対応が半端なく悪かったんです。。
しーんってなりました(:_;)
子供と一緒に行ったんですが、隣のテーブルにココアを運ぶときに、
子供にぶつかって、ココアがこぼれて、子供の服にかかったんです。。
せっかく大好きなWestwoodのポロシャツだったのに。。
うちの子がトイレに立とうとしているときだったので、
こちらも見てなかったですけど、店員ならきちんと前を見なきゃいけないですよね。。
マジ腹が立ちましたよ。だって、真剣に謝らなかったんですから。。：・。・゜゜・(≧◯≦)・゜゜・。・え～～～～～～～～ん！！！

急いでふきんを取りに戻って、ふいてはいましたが、
もっと真剣に謝って欲しかったです。。
何事も無いようにすぐに新しいココアを運びなおしていました。。
もう、絶対ドトールには行かない！！
って思っちゃった。。
頼んだココアとヨーグルトムースケーキもすごく激マズでしたです。

よく利用していたんですけどね。。

子供には新しい服を買って上げよっと。
早速、赤ちゃん本舗と西松屋をチェックだ！

最近、ヴァンサンカンにも子供服が載っていたりして、楽しいんです川￣ー￣）ﾛﾝｹﾞﾆﾔﾘ
いろんな服が出てきてますしね！

今日は、熱いので、お昼は簡単にしたいなー。
そばか、パスタかな。
あ、冷蔵庫に残っていたジャガイモと春菊も食べないと！！

いつも材料とレシピを考えるのは、大変ですよ。ｳｩｩ｡｡｡(ﾉ^T)ｲｼﾞﾒﾙ

今日はこんなとこですかね。ではまた。

住宅ローンのシミュレーションには、必ず頭金を入力する項目があります。これは、マイホームを購入する時には頭金といって購入時に現金で支払える分のお金を指します。これに加えて住宅ローンの借入れ額を決めるというものです。例え少ない金額であっても、頭金を支払うことで住宅ローンの負担が減ります。これから家を購入したいと考えている方は、是非頭金を少しでも多く支払うためにも貯金をしていけたらいいですね。もちろん足らない分を住宅ローンで補うのが一般的ですが、金利もかかるので上手に計算できたら良いでしょう。この時に便利なのが、住宅ローンのシミュレーションなのです。頭金をいくら払えるか？これによって月々の返済額が変ってくるので是非、一度検討してみて下さいね。

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まな条件があります。主な条件は年齢・返済負担率・担保評価額・勤続年数・年収・個人信用情報(クレジットヒストリー)の６つが挙げられます。

まず１つ目は年齢です。年齢といっても借り入れる年齢よりは、完済する時の年齢が重要となります。また、歳をとれば病気にもかかりやすくなることを考えると、若いほうが審査は通りやすいといえるでしょうね。２つ目と３つ目は年収と返済負担率です。

年収は高ければ高い分信用があるでしょう。しかし、年収と大きく関係するのは、返済負担率です。返済負担率とは、年収に占める住宅ローンや他のローンの割合のことを言います。年収は各金融機関によっても異なりますが２５０万円～３００万円は最低でも必要です。返済負担率も民間ローン会社は４０％以内としているところが多いのでそれ以内、もしくは余裕をもたせた返済がよいでしょうね。

４つ目は、担保評価額です。住宅ローンの融資が実行されると融資の代わりに対象の物件が抵当権になります。抵当権となった場合、あなたがローンを支払えなくなったときに、保証会社が物件を売り、ローンの返済に充てます。よって、担保となる物件が、借り入れる金額より低いと審査は不利になります。３年以上が一般的な最低基本年数となります。

３年未満では審査に不利とされていますが、１年以上働いていれば申し込む分には支障はありませんよ。中小企業や上場していない企業の場合は、勤務先の経営状態や３ヶ月分の給与明細から想定される年収、自己資金があるかが判断材料となります。

６つ目は、個人信用情報です。これは簡単に言うと、クレジットやローンの支払いに延滞や多重債務がないかということです。金融機関と契約している個人信用情報機関が集めた情報を開示してもらい、信用情報の調査を行います。

住宅ローンのランキングで、上位をピックアップしてみました。ランキングの１位は、住信SBIネット銀行住宅ローンのようです。この人気の秘訣には、ローン金利の安さ、それから手厚い保証の二点に集約されている、といっても良いでしょう。

概要ですが、借り入れ機関の限度は35年まで、上限額は一億円までになります。目玉のローン金利では、変動利率でいきますと、0.875％になります。なんと保証料なども無料になります。ほかに団信保険料が無料だったり、８疾病保証無料という、手厚い保護も目玉となっています。

２位にくるのは、新生銀行の住宅ローンになります。こちらも１位のSBIほどではありませんが、金利などが安く、また保証料や、繰上げ返済手数料もかからないことが目玉のようです。３位には東京スター銀行の住宅ローンが入っています。金利はこれまでの中で一番高いのですが、普通預金と同額の住宅ローンは金利０％という、異例のサービスを行っています。ただ、借り入れ機関の最長は35年と普通ですが、固定金利にする場合は、10年までしかできないことを注意しておきましょうね。

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